بسمه تعالی

دعوتنامه تشکیل مجمع عمومی عادی سالیانه – نوبت اول

شرکت تعاونی مسکن کارکنان تربیت بدنی خراسان جنوبی

                                                                                                                   تاریخ انتشار:27/2/89

جلسه مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت تعاونی مسکن کارکنان تربیت بدنی خراسان جنوبی در ساعت 10 روز پنجشنبه مورخ 27/3/89 در محل نمازخانه اداره کل تربیت بدنی برگزار می شود . از کلیه اعضاء دعوت می شود جهت اتخاذ تصمیم نسبت به موضوعات ذیل در این مجمع حضور بهم رسانند . ضمناً چنانچه عضوی بنا به دلایلی نتواند شخصا حضور یابد می تواند همزمان با نماینده تام الاختیار خویش با هم به دفتر شرکت مراجعه و برگ وکالت نامه را تنظیم و برگه ورود به جلسه مجمع را دریافت نمایند . حداکثر آرای وکالتی هر عضو سه رای و هر فرد غیر عضو یک رای می باشد .

ضمنا داوطلبان عضویت در سمت هیات مدیره یا بازرسی موظفند حداکثر ظرف مدت هفت روز از تاریخ انتشار آگهی یا صدور دعوتنامه تشکیل مجمع عمومی عادی ، مدارک مربوطه را به دفتر شرکت تعاونی تحویل نمایند .

دستور جلسه :

1)          گزارش هیات مدیره و بازرس پس از طرح و تصویب صورت های مالی سال های86 ، 87 و 88 .

2)          طرح و تصویب بودجه پیشنهادی سال 89 .

3)          انتخاب اعضای اصلی و علی البدل هیات مدیره به مدت 3 سال شمسی .

4)          انتخاب بازرس اصلی و علی البدل به مدت یک سال مالی .

5)          طرح و تصویب آیین نامه های داخلی شرکت ( مالی معاملاتی ، حقوق مزایا هیات مدیره ، حدود و اختیارات مدیر عامل ) .

6)          طرح و تصویب ماده 18 تبصره 3 ماده 3 اساسنامه .

7)          تعیین خط مشی آتی شرکت .

  هیات مدیره شرکت تعاونی

 ******************************************************************

قابل توجه اعضای محترم تعاونی مسکن

آندسته از اعضایی که تاکنون نسبت به واریز اقساط خود اقدام ننموده اند حداکثر تا تاریخ تشکیل مجمع نسبت به واریز مبلغ 100 میلیون ریال اقدام نمایند در غیر اینصورت برابر قانون با آن ها برخور د خواهد شد.همچنین شایسته است اعضایی که قسمتی از مبلغ مذکور را واریز نموده اند نسبت به تکمیل آن تا سقف یاد شده  به شماره حساب 010-043168822-059-4202 بانک انصار شعبه معلم بیرجندتا تاریخ مذکور اقدام کنند. (تاریخ درج:18/3/89)

******************************************************************

قابل توجه اعضای محترم

آندسته از اعضایی که در جلسه مجمع نمی تواند شرکت کنند لازم است وکالتنامه ذیل را عینا از سایت پرینت گرفته وپس از امضاء وانگشت به وکیل خود جهت شرکت در جلسه تحویل نمایند.

شرکت تعاونی مسکن کارکنان تربیت بدنی خراسان جنوبی

وکالتنامه

موکل:اینجانب.................................فرزند...................دارای شماره شناسنامه.............. عضو شرکت تعاونی مسکن کارکنان تربیت بدنی خراسان جنوبی که قادر به شرکت در مجمع عمومی عادی سالیانه         نمی باشم بدینوسیله به

وکیل:آقا/خانم..........................فرزند......................دارای شماره شناسنامه............... وکالت تام  می دهم تا در جلسه مجمع به تاریخ 27/3/89 شرکت و در خصوص موارد دستور جلسه تصمیم گیری نماید و حق هرگونه اعتراض در این باره را در آینده بهر نحونخواهم داشت.

نام ونام خانوادگی

تسهیلات طرح مسکن  مهر

نهادهای معرفی کننده:

تسهیلات به واجدین شرایط طرح مهر و طبق ارائه معرفی نامه از یکی از نهادهای ذیل پرداخت می گردد:
1- سازمان مسکن و شهرسازی استان‌ها (در شهرهای بالای 25 هزار نفر)

2- بنیاد مسکن انقلاب اسلامی(در شهرهای زیر 25 هزار نفر)

3-شرکت عمران شهرهای جدید( در شهرهای جدید)

    شرایط متقاضیان مشمول تسهیلات 

   * متقاضیان لزوما فاقدمسکن ویازمین مسکونی بوده وقبلا از هیچ یک از  امکانات  دولتی مربوط  به تامین مسکن استفاده نکرده باشند و یا واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه ای خرید یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشند.

  * حداقل دارای 5 سال سابقه سکونت درشهرهای محل تقاضا باشد.

  * متاهل ویا سرپرست خانوار باشد.

  * اولویت نخست باکسانی است که درآمدآنان کمتراز دو برابر حداقل حقوق  قانون کار باشد.

نکته :اخذاستعلام تسهیلاتی وچک برگشتی مشتری ،الزامی است

 میزان تسهیلات :

برای ساخت غیر صنعتی   تا دویست میلیون (000/000/200 ) ریال

با فن آور یهای نو و ساخت صنعتی تا دویست و پنجاه میلیون (000/000/250 ) ریال

جهت آماده سازی اراضی تا ده میلیون ریال (000/000/10) ریال از سقفهای اعلام شده بالا

میزان نرخ سود :

نرخ سود تسهیلات سهم متقاضی در دوران ساخت و باز پرداخت

در تهران             9%   

در مراکز استانها     7% 

 سایر شهرها    4%   

نکته : نرخ جریمه تسهیلات مشارکت مدنی معادل نرخ سود مصوب شورای پول واعتبار ( در حال 12 درصد) بعلاوه 6 درصد و در دوران فروش اقساطی معادل نرخ سود سهم متقاضی بعلاوه 6 درصد- با رعایت حداقل نرخ جریمه 12 درصد – می باشد و در دوران پس از پایان فروش اقساطی معادل نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار ( در حال حاضر 12 درصد) بعلاوه 6 درصد خواهد بود.

مدت باز پرداخت :  15  سال   (  دوران ساخت 2 سال و  زمان فروش اقساطی  13 سال) می باشد.

نکته1- تسهیلات به دو روش ساده و پلکانی قابل تقسیط می باشد.

نکته2-قیمت پایه ارزیابی جهت پرداخت تسهیلات به صورت غیر صنعتی متری 000/000/3 ریال ،  ودرپرداخت تسهیلات با فناوری نوین و ساخت صنعتی 000/000/35 می باشد.                    

مراحل مختلف پرداخت تسهیلات:

الف: ساخت با استفاده از فناوری نوین و تولید صنعتی ساختمان

مرحله اول: پایان فوندانسیون 15%

مرحله دوم : پایان سقف آخر  35%

مرحله سوم : پایان سفت کاری 30% (تیغه چینی -تاسیسات- گچ وخاک - ایزولاسیون- تهیه ونصب پنجره)

مرحله چهارم:پایان نازک کاری 20% (سفیدکاری- کاشیکاری- فرش کف ها)

ب : ساخت با استفاده از روش غیر صنعتی

مرحله اول:پایان فوندانسیون 15%

مرحله دوم:پایان سقف آخر 30%

مرحله سوم:پایان سفت کاری30%

مرحله چهارم:پایان نازک کاری 25%

قرارداد دریافت تسهیلات آماده سازی
متقاضیان پس از ارایه معرفی‌نامه از سوی نهادهای ذکر شده به بانک می‌توانند با درنظر گرفتن شرایط و مقررات تعیین شده از تسهیلات آماده سازی بهره‌مند گردند.

در این مرحله پس از تکمیل  مدارک و انجام بررسی‌‌های لازم از سوی بانک ، قرارداد اعطای تسهیلات آماده سازی منعقد و به ازای هر واحد مسکونی 10 میلیون ریال تسهیلات به متقاضیان اعطا می‌گردد.

  مرحله آماده سازی شامل طراحی، تسطیح زمین، اجرای جوی و جدول زیرسازی و آسفالت معابر و... می باشد.

 مدارک مورد نیاز برای دریافت تسهیلات آماده سازی طرح مسکن مهر

-     ارایه معرفی نامه

-     تفاهم نامه واگذاری زمین جهت آماده سازی طرح مهر

-     کپی برابراصل شده سندمادرزمین یا برگه واگذاری

-     کپی برابراصل شده نقشه تفکیکی زمین

-     کپی برابراصل شده صورت مجلس تفکیکی زمین

-     ارایه نقشه آماده سازی زمین

-     کپی واصل قرارداد( پیمان ) مشارکت دراجرای طرح آماده سازی زمین ( درصورتی که طرف قرارداد با تعاونی معرفی شده ، شخص حقوقی دیگری باشد

-     تمام صفحات فهرست اعضای شرکت تعاونی باید ممهوربه مهروامضا شرکت تعاونی بوده وتوسط سازمان مسکن وشهرسازی ازطریق اداره کل تعاون ومسکن وشهرسازی تایید شود

-     ارایه گزارش ارزیابی ازطرح آماده سازی زمین توسط سازمان مسکن وشهرسازی وبلامانع بودن پرداخت تسهیلات

-     تقاضای متقاضی مبنی برتصویب اخذتسهیلات موضوع آماده سازی توسط هیات مدیره شرکت

-     اصل وکپی اساسنامه شرکت تعاونی ممهوربه مهراداره تعاون استان

-     اصل وکپی آگهی تاسیس شرکت درروزنامه رسمی کشور

-     اصل وکپی آگهی تغییرات شرکت درروزنامه رسمی کشور

-     دریافت تعهدنامه درخصوص تغییرات بعدی درصاحبان امضا شرکت

-     دریافت تعهد نامه درخصوص اعلام تغییرات اعضای شرکت تعاونی یا گروه ساخت به محض بروزبه بانک وعدم تقلیل تعداداعضاگروه( باقبول جانشین )

-     اصل وکپی شناسنامه وکارت ملی دارندگان امضا مجاز درشرکت تعاونی

-     افتتاح حساب جاری به نام شرکت تعاونی ویا حساب جاری مشترک درگروههای ساخت به نام اعضا

-     واریزمبلغ 5 میلیون ریال به ازای هرعضومتقاضی

-     تکمیل فرم تقاضای تسهیلات شرکت های تعاونی مسکن

-     تکمیل فرم تعهدنامه اشخاص حقوقی وابطال تمبرمالیاتی

-     ارایه گزارش موجودی حساب جاری توسط شعبه ذی ربط

-     ارایه استعلام سابقه چک برگشتی ،تسهیلات بانکی

-     تکمیل پرسشنامه اعتباری

-     تکمیل فرم درخواست تسهیلات مشارکت مدنی

-     تکمیل فرم قرض الحسنه

-     تکمیل فرم اطلاعات مربوط به سیستم وام وتسهیلات مشتریان به نام متقاضی

-     برگ گزارش اطلاعات اعتباری ( اشخاص حقوقی)

قرارداد دریافت تسهیلات ساخت طرح مسکن مهر

همزمان و یا پس از انجام عملیات آماده سازی ، متقاضیان طرح مسکن مهر می‌توانند با ارایه معرفی‌نامه از سوی نهادهای معرفی کننده به بانک جهت انعقاد قرارداد دریافت تسهیلات ساخت طرح مسکن مهر اقدام نمایند.

 مدارک موردنیاز برای اعطای تسهیلات ساخت طرح مهر

-     ارایه معرفی نامه

-     درخواست کتبی با ذکرتعدادواحد ومبلغ تسهیلات

-     کپی اساسنامه شرکت تعاونی ممهوربه مهراداره تعاون استان واصلآن

-     اصل وکپی آگهی تغییرات شرکت درروزنامه رسمی کشور

-     دریافت تعهد نامه مبنی برارایه تغییرات بعدی درصاحبان امضا

-     اخذ تعهدنامه مبنی براعلام تغییرات اعضای شرکت تعاونی یا گروه ساخت

-     اصل وکپی تمام صفحات شناسنامه وکارت ملی دارندگان امضا مجاز ومتقاضی

-     صورتجلسه شرکت تعاونی مبنی برتصویب اخذتسهیلات احداث توسط هیات مدیره شرکت

-     تمام صفحات فهرست اعضا شرکت تعاونی

-     کپی برابراصل شده سند مادرزمین یا برگه واگذاری

-     کپی برابراصل شده سندزمین یا برگه واگذاری

-     کپی برابراصل شده نقشه تفکیکی زمین

-     کپی برابراصل شده صورت مجلس تفکیکی زمین

-     کپی باربراصل شده قرارداد اجاره زمین

-     اصل وکپی پروانه ساختمانی

-   &nb